후순위 대출은 이미 1순위 담보 대출이 설정된 자산에 대해 추가적으로 대출을 받는 방식으로, ‘2순위 대출’ 또는 ‘추가 담보대출’로도 불립니다. 자금이 급히 필요하지만 기존 대출을 유지하면서 추가로 자금을 확보하고자 할 때 활용됩니다. 그러나 금리가 높고 위험도가 높기 때문에 충분한 이해와 준비가 필요합니다.
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농협 추가담보대출
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1. 후순위 대출의 정의
기존에 1순위 담보 대출이 설정되어 있는 부동산에 대해, 그 다음 순위로 추가 설정되는 대출입니다. 즉, 해당 자산이 처분될 경우 1순위 대출자가 먼저 변제되고, 그 다음으로 후순위 대출자가 변제받게 됩니다.
2. 신청 조건
기존 담보대출이 과도하지 않고, 담보물의 가치에 여유가 있어야 합니다. 대부분 소득, 신용 등급, DSR 심사 등을 함께 거치며, 1금융권보다는 2금융권 또는 사금융권에서 흔히 이용됩니다.
3. 금리와 상환 방식
금리는 일반 주담대보다 높으며, 고정 또는 변동금리로 선택할 수 있습니다. 상환 방식은 만기 일시 상환 또는 원리금 균등 상환이 일반적입니다.
4. 장단점 비교
장점: 담보 여력이 있다면 추가 자금 확보 가능
단점: 높은 금리, 상환 리스크, 담보 하락 시 손실 위험
5. 활용 예시
사업 자금 확보, 전세금 반환, 급한 생활비 마련 등 다양한 상황에서 활용됩니다. 단, 신중한 상환 계획이 동반되어야 안전하게 이용할 수 있습니다.
